![Scheveningen haven.jpg](/l/library/download/urn:uuid:6522f5da-9f20-476d-b02c-99ed1a2b5821/scheveningen+haven.jpg?scaleType=6&width=1200&height=375)
Bijdrage Carola Schouten aan het algemeen overleg Problematiek koopwoningmarkt
Bijdrage van ChristenUnie Tweede Kamerlid Carola Schouten als lid van de algemene commissie voor Wonen en Rijksdienst aan een algemeen overleg met minister Blok voor Wonen en Rijksdienst
Onderwerp: Problematiek koopwoningmarkt
Kamerstuk: 33 405
Datum: 10 april 2013
Mevrouw Schouten (ChristenUnie): Voorzitter. Het is een bijzondere dag voor een AO over de koopmarkt. Allereerst dank voor het opleveren van het rapport met de mooie titel "Kosten Koper". We komen er nog uitgebreid over te spreken, maar vandaag is er nog een ander rapport verschenen, namelijk dat van de Europese Commissie betreffende de beoordeling van de Nederlandse woningmarktsituatie. Daarin wordt de hoge private hypotheekschuld nog steeds als een risico gezien. Tegelijkertijd constateert de Commissie dat er inmiddels wel goede stappen zijn gezet. Eindelijk, zou ik er aan willen toevoegen, want het werd wel hoog tijd. Ik snap ook wel wat de heer Knops zei, namelijk dat het steeds wikken en wegen is in welke tempo en op welke wijze je de maatregelen neemt voor de koopmarkt maar dat er iets moest gebeuren stond wel vast.
Ik wil een aantal punten inbrengen in dit AO waarvan wat mij betreft de belangrijkste is de restschuldproblematiek. Daarover heb ik eerder samen met de heer Klaver een motie ingediend. De minister heeft ook de gegevens over de nulmeting over de restschuld aan ons doorgestuurd. Ik schrok toch wel van die aantallen. Het CBS heeft het onlangs ook nog gememoreerd: 700.000 hypotheken die nu onder water staan. In 2012 werden 3.700 huishoudens met een restschuld geconfronteerd van gemiddeld €60.000. Dat loopt dus enorm op. Het is een gemiddelde en dat betekent dus dat er ook nog mensen zijn die met een hogere restschuld zitten. We hebben geprobeerd daarvoor maatregelen te nemen, zoals het meefinancieren van de restschuld in de hypotheek voor tien jaar. Zoals ook in allerlei artikelen wordt bevestigd, heb ik wel de indruk dat banken hier mondjesmaat werk van maken. In de motie die ik samen met de heer Klaver heb ingediend, wordt de minister gevraagd om met de banken in gesprek te gaan over wat er op dit punt verbeterd kan worden. Het briefje dat we daarop kregen, vond ik tamelijk teleurstellend. Er wordt gewoon opgesomd wat banken nu doen; het kan in voorkomende gevallen meegenomen worden in de volgende hypotheek. Waar we als overheid nu toch wel erg dicht op het Nederlandse bankenstelsel zitten, is mijn vraag of de minister nu wil doorpakken op dit punt. Dit is namelijk een reëel probleem. Mensen komen niet alleen in de problemen wat betreft hun huis, het heeft ook effect op hun totale mogelijkheden, zoals op de arbeidsmarkt. Er worden nu allerlei andere suggesties gedaan. Zo is gesproken over kwijtschelding. Dat gaat mij nu te ver. Ik wil eerst de bal bij de banken neerleggen. Ik vraag de minister wat er nog meer in zijn mogelijkheden ligt om banken te bewegen om na te gaan wat eraan gedaan kan worden om de restschuldproblematiek te verzachten.
Het volgende punt dat ik onder de aandacht wil brengen, betreft de executieveilingen. Er zijn inderdaad praktijken bekend waarvan je je afvraagt wat daar aan de hand is. Ook hier gaat het voor een deel om de zorgplicht. Wat is de zorgplicht van de banken op dit punt? Wat kan de minister er nog meer aan doen om de echt schrijnende gevallen te voorkomen? Hoe ziet hij de ontwikkeling op dit punt? Ziet hij ook nog mogelijkheden om wanneer mensen met een schuld blijven zitten omdat ze hun huis tegen een heel lage prijs hebben moeten verkopen en de woning daarna met een forse winst wordt doorverkocht, ervoor te zorgen dat een deel van die winst ten goede kan komen aan de eerste eigenaar of iets dergelijks? Wij behoeven er hier niet voor te zorgen dat allerlei huizen heel goedkoop op de executieveiling worden verkocht en vervolgens met een leuke winst worden doorverkocht; we moeten het probleem aanpakken.
Dan kom ik te spreken over de zogenaamde opeethypotheek. Onlangs heeft Tros Radar aandacht aan dit fenomeen besteed. Het leek een heel goed product. Je hebt een huis en je kunt dat gaan opeten, ook voor je oudedag, maar omdat de huizenprijzen nu hard onderuitgaan, blijkt dat je opeens ofwel met een kortere termijn wordt geconfronteerd ofwel zelfs een nieuwe hypotheek moet afsluiten om je opeethypotheek te financieren. Ik wil graag van de minister horen of hij de problematiek herkent die daar geschetst wordt en, zo ja, of hij daarover al contact heeft gehad met de banken om te kijken welke verzachtende maatregelen genomen kunnen worden.
De heer Paulus Jansen (SP): Mevrouw Schouten is ook woordvoerder financiën, dus zij heeft volgens mij een heel degelijk profiel. Juist om die reden vind ik haar bijdrage nu al opmerkelijk. Die opeethypotheek is volgens mij een vorm van consumptief krediet op het huis dat je eerst hypotheekvrij gemaakt hebt, waarna je de schuld weer laat oplopen. Dat associeer ik dan niet zo erg met degelijk financieel beleid. Waarom zou de overheid op dat punt dan toeschietelijk moeten zijn? We zouden er als overheid toch veeleer voor moeten waarschuwen, in de zin dat men voorzichtig moet omgaan met deze optie?
Mevrouw Schouten (ChristenUnie): Er zijn wel degelijk situaties waarin mensen wel het vermogen dat in het huis zit, te gelde willen maken, maar niet willen verhuizen. Ik kan mij voorstellen dat je dan kijkt welke mogelijkheden er op dat punt zijn. Alleen, ik constateer nu dat die hypotheken vrij ruimhartig verstrekt zijn in de periode 2005-2008 en dat de banken nu als gevolg van de dalende huizenprijzen op de rem gaan staan. Er zit natuurlijk voor een deel ook een risico aan voor de banken. Ze weten dat het risico er is dat de huizenprijzen kunnen dalen. In de tijd dat die hypotheken verstrekt werden, was het bijna nog een soort fata morgana; het zou niet gebeuren want de prijzen zouden alleen maar stijgen. Nu dat niet zo is, wordt de schuld in zijn geheel neergelegd bij de mensen die deze hypotheek toch vrij gemakkelijk hebben verkregen. Ook dan kom ik weer op het punt van de zorgplicht. Wat kun je van de banken vragen om hieraan te voldoen?
De heer Paulus Jansen (SP): De waarschuwing die bij alle financiële producten gegeven wordt, luidt: geld lenen kost geld. In dit geval zou ik verwachten dat een degelijke partij als de ChristenUnie ook van oordeel is dat we als overheid die eigenwoningbezitter toch iets beter moeten waarschuwen dat dit product toch een bepaald risico met zich brengt, in de zin dat als de waarde van de woning daalt, men van een koude kermis kan thuiskomen. Zou dat dan niet de boodschap moeten zijn die de minister voor Wonen afgeeft aan de eigenwoningbezitter?
Mevrouw Schouten (ChristenUnie): E is een zorgplicht voor banken. Dat is de kern van mijn vraag aan de minister. Zij moeten er als eerste op wijzen dat er een risico aan dit product is verbonden. Alleen, ik constateer dat er nu een groep in de problemen komt, die in de periode waarin die hypotheken heel ruimhartig verstrekt werden, weinig is gewezen op dat risico, althans die indruk bestaat. Ik wil graag van de minister weten of hij dat probleem herkent en of hij wil nagaan welke verzachtende maatregelen mogelijk zijn. Dus ik wijs in de eerste plaats heel nadrukkelijk op de zorgplicht van de kredietverstrekkers, want dat doen we in al dit soort gevallen. We zeggen ook bij normale hypotheken niet: let op, u loopt een risico. Dat risico is er nu ook en daarom zitten nu ook een heleboel mensen voor een deel met een restschuld.
Er is inmiddels een aantal rapporten verschenen. Naast de WRR heeft de SER een zeer lezenswaardig rapport gepresenteerd. Volgens mij is de SER ook nog aan het kijken naar de koppeling tussen pensioenen en woningen. Ik wil echter graag van de minister weten welk beeld hij heeft waar het gaat om de samenhang der dingen. Ongetwijfeld zullen we er in het kader van het rapport "Kosten Koper" ook nog wel over komen te spreken, maar ik wil graag dat de minister zelf er wat proactiever een richting en visie op gaat ontwikkelen voor de komende jaren. Dan zou daar ook het credo bij zijn: stapje voor stapje.
Voor meer informatie: www.tweedekamer.nl.
Archief > 2013 > april
- 26-04-2013 26-04-2013 11:36 - Station Zoetermeer Bleizo gaat er eindelijk komen
- 25-04-2013 25-04-2013 11:23 - Kabinet moet vertrouwen winnen en zekerheid bieden
- 25-04-2013 25-04-2013 00:00 - Schriftelijke vragen Carla Dik-Faber over de plannen voor doorstroomstation Utrecht
- 25-04-2013 25-04-2013 00:00 - Schriftelijke vragen Carla Dik-Faber over de binnenvaartblokkades in België
- 25-04-2013 25-04-2013 00:00 - Bijdrage Carola Schouten aan plenair debat stabiliteitsprogramma en Nationaal Hervormingsprogramma
- 25-04-2013 25-04-2013 00:00 - Bijdrage Carola Schouten en Elbert Dijkgraaf (SGP) aan plenair debat dat Deutsche Bank klanten loost
- 25-04-2013 25-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik-Faber aan het voortgezet algemeen overleg Spoor
- 25-04-2013 25-04-2013 00:00 - Inbreng Gert-Jan Segers ivm Wijz. Gemeentewet ivm verruiming bevoegdheid burgemeester cameratoezicht
- 25-04-2013 25-04-2013 00:00 - Inbreng Gert-Jan Segers ivm Masterplan Dienst Justitiële Inrichtingen (DJI) 2013 - 2018
- 25-04-2013 25-04-2013 00:00 - Bijdrage Gert-Jan Segers aan het algemeen overleg Vervanging F-16
- 24-04-2013 24-04-2013 20:14 - ChristenUnie: zorgakkoord bevat verbeteringen, maar mist overlegpartners
- 24-04-2013 24-04-2013 00:00 - Schriftelijke vragen Joël Voordewind ea over de ontvoering van de twee Syrische bisschoppen
- 24-04-2013 24-04-2013 00:00 - Bijdrage Gert-Jan Segers plenair debat Samenvoeging gemeenten Alphen a/d Rijn, Boskoop en Rijnwoude
- 24-04-2013 24-04-2013 00:00 - Bijdrage Gert-Jan Segers aan plenair debat Wijziging gemeentelijke indeling deel provincie Fryslân
- 24-04-2013 24-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik-Faber aan het VAO Natuur- en milieueffecten veehouderij inclusief PAS
- 24-04-2013 24-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik-Faber aan het plenair debat over het zorgakkoord
- 24-04-2013 24-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik-Faber aan het algemeen overleg Noordzee en Wadden
- 24-04-2013 24-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik-Faber aan het algemeen overleg Verzamel algemeen overleg Energie
- 23-04-2013 23-04-2013 17:18 - ChristenUnie wil grenscorrectie Skarsterlân en Heerenveen ongedaan maken
- 23-04-2013 23-04-2013 17:11 - ChristenUnie stelt vragen over verwijderen spoorwissels bij Utrecht CS
- 23-04-2013 23-04-2013 17:09 - ChristenUnie wil zekerheid voor basis- en tussenjaren
- 23-04-2013 23-04-2013 14:05 - ChristenUnie bezorgd over lot ontvoerde bisschoppen Syrië
- 23-04-2013 23-04-2013 00:00 - Bijdrage Carola Schouten aan het plenair debat Wet kwaliteit in verscheidenheid hoger onderwijs
- 23-04-2013 23-04-2013 00:00 - Bijdrage Carola Schouten aan het plenair debat over het leningenprogramma voor Cyprus
- 22-04-2013 22-04-2013 10:46 - Speech Joël Voordewind bij herdenking Armeense Genocide
- 22-04-2013 22-04-2013 00:00 - Bijdrage Carola Schouten aan het wetgevingsoverleg Wet Kwaliteit in verscheidenheid hoger onderwijs
- 19-04-2013 19-04-2013 09:54 - ChristenUnie steunt motie van wantrouwen tegen staatssecretaris Teeven
- 19-04-2013 19-04-2013 00:00 - Inbreng Carla Dik-Faber inzake Versterking tijdelijke treindienst Den Haag HS - Brussel Zuid v.v.
- 18-04-2013 18-04-2013 11:06 - Joël Voordewind presenteert rapport over situatie Syrische vluchtelingen
- 18-04-2013 18-04-2013 00:00 - Bijdrage Joël Voordewind aan plenair debat over rapport Inspectie V & J inz. zelfmoord gedetineerde
- 18-04-2013 18-04-2013 00:00 - Inbreng Gert-Jan Segers inz. Tijd. regels experimenten met stembiljetten en centrale stemopneming
- 18-04-2013 18-04-2013 00:00 - Inbreng Gert-Jan Segers inzake implementatie EU richtlijn ter bestrijding seksueel misbruik kinderen
- 18-04-2013 18-04-2013 00:00 - Bijdrage Joël Voordewind aan het algemeen overleg Raad Buitenlandse Zaken
- 17-04-2013 17-04-2013 09:55 - ChristenUnie welwillend tegenover sociaal akkoord
- 17-04-2013 17-04-2013 00:00 - Bijdrage Arie Slob aan het plenair debat over het sociaal akkoord
- 17-04-2013 17-04-2013 00:00 - Inbreng Joël Voordewind inzake Regels subsidiëring landelijke onderwijsondersteunende activiteiten
- 17-04-2013 17-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik aan het algemeen overleg Landbouw- en Visserijraad op 22 en 23 april 2013
- 17-04-2013 17-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik-Faber aan algemeen overleg Natuur- en milieueffecten veehouderij inclusief PAS
- 16-04-2013 16-04-2013 14:22 - Afscheid van oud-Tweede Kamerleden Esmé Wiegman en Cynthia Ortega
- 16-04-2013 16-04-2013 00:00 - Bijdrage Carola Schouten aan het plenair debat Wet houdbare overheidsfinanciën
- 16-04-2013 16-04-2013 00:00 - Schriftelijke vragen Gert-Jan Segers over het bericht "Meer mensenhandel, minder veroordeelden"
- 16-04-2013 16-04-2013 00:00 - Bijdrage Gert-Jan Segers aan het algemeen overleg Media-onderwerpen
- 12-04-2013 12-04-2013 18:26 - Voordewind: had dood Dolmatov voorkomen kunnen worden?
- 12-04-2013 12-04-2013 00:00 - Schriftelijke vragen Carla Dik-Faber over Coöperatie Laatste Wil
- 11-04-2013 11-04-2013 21:39 - Reactie ChristenUnie-fractievoorzitter Arie Slob op sociaal akkoord
- 11-04-2013 11-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik aan het voortgezet algemeen overleg Dierziekten en antibioticagebruik veehouderij
- 11-04-2013 11-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik-Faber aan het plenair debat over de Q-koorts
- 11-04-2013 11-04-2013 00:00 - Inbreng Carola Schouten inz. Fiche: richtlijn implem. nauwere samenwerking fin. transactiebelasting
- 11-04-2013 11-04-2013 00:00 - Bijdrage Joël Voordewind aan het algemeen overleg Verzamel-algemeen overleg Jeugdzorg
- 10-04-2013 10-04-2013 00:00 - Bijdrage Arie Slob inz. Wijz. Wet cliëntenrechten zorg ivm voorw. winstuitkering aanbieders med.zorg
- 10-04-2013 10-04-2013 00:00 - Bijdrage Carola Schouten aan het algemeen overleg Problematiek koopwoningmarkt
- 09-04-2013 09-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik-Faber aan het notaoverleg MIRT
- 09-04-2013 09-04-2013 00:00 - Bijdrage Gert-Jan Segers aan het plenair debat Wet basisregistratie personen
- 09-04-2013 09-04-2013 00:00 - Inbreng schriftelijk overleg Gert-Jan Segers Informatie over onderzoek parallelle gemeenschappen Nl
- 09-04-2013 09-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik-Faber aan het algemeen overleg Dierziekten en antibioticagebruik veehouderij
- 05-04-2013 05-04-2013 10:55 - ChristenUnie: Geef ruimte aan burgerinitiatieven grote infrastructuurprojecten
- 04-04-2013 04-04-2013 16:24 - ChristenUnie gaat voor 10.000 handtekeningen tegen selectief labelen Israël
- 04-04-2013 04-04-2013 15:48 - ChristenUnie vraagt structurele oplossing voor de vermogensinkomensbijtelling
- 04-04-2013 04-04-2013 00:00 - Bijdrage Joël Voordewind aan het VAO Stand van zaken politietrainingsmissie Afghanistan
- 04-04-2013 04-04-2013 00:00 - Bijdrage Joël Voordewind aan het VAO Transitiecommissie Stelselherziening Jeugdzorg (AO d.d. 21/03)
- 04-04-2013 04-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik aan het voortgezet algemeen overleg Valys/Doelgroepenvervoer (AO d.d. 26/03)
- 04-04-2013 04-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik aan plenair debat over ongewenste effecten van vermogensinkomensbijtelling AWBZ
- 04-04-2013 04-04-2013 00:00 - Schriftelijke vragen Carla Dik-Faber over natuurontwikkeling in het Binnenveld
- 04-04-2013 04-04-2013 00:00 - Inbreng Carola Schouten inzake Wijz. wet finan. decentrale overheden (verplicht schatkistbankieren)
- 04-04-2013 04-04-2013 00:00 - Inbreng Gert-Jan Segers inz. Wijz. Wetb. Strafvordering ivm regeling vastleggen kentekengeg. politie
- 04-04-2013 04-04-2013 00:00 - Inbreng Carla Dik-Faber inzake Gezondheidsaspecten leefomgeving
- 03-04-2013 03-04-2013 08:47 - Reportage EO: Zijn er straks nog christenen in Syrië?
- 03-04-2013 03-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik aan het voortgezet algemeen overleg Voedsel en voedselprijzen (AO d.d. 21/03)
- 03-04-2013 03-04-2013 00:00 - Bijdrage Arie Slob aan het plenair debat Wijziging Natuurbeschermingswet 1998 en Flora- en faunawet
- 03-04-2013 03-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik plenair debat Wijz. Waterwet (doelmatigheid en bekostiging hoogwaterbescherming)
- 03-04-2013 03-04-2013 00:00 - Inbreng schriftelijk overleg Carla Dik-Faber inzake Tarieven openbaar vervoer
- 03-04-2013 03-04-2013 00:00 - Bijdrage Gert-Jan Segers aan het algemeen overleg Reclassering
- 03-04-2013 03-04-2013 00:00 - Bijdrage Carola Schouten aan het algemeen overleg Beleidsdoorlichting Algemene nabestaandenwet (Anw)
- 03-04-2013 03-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik-Faber aan het algemeen overleg Leefomgeving
- 03-04-2013 03-04-2013 00:00 - Bijdrage Carola Schouten aan het algemeen overleg Inkomensachteruitgang gezinnen met kinderen
- 03-04-2013 03-04-2013 00:00 - Bijdrage Carola Schouten aan het algemeen overleg Aanpak jeugdwerkloosheid
- 02-04-2013 02-04-2013 00:00 - Bijdrage Joël Voordewind aan het VAO Opvang, terugkeer en vreemdelingenbewaring (AO d.d. 13/03)
- 02-04-2013 02-04-2013 00:00 - Bijdrage Carla Dik-Faber aan het algemeen overleg Spoor