![Scheveningen haven.jpg](/l/library/download/urn:uuid:6522f5da-9f20-476d-b02c-99ed1a2b5821/scheveningen+haven.jpg?scaleType=6&width=1200&height=375)
Bijdrage Cynthia Ortega plenair wijziging uitvoeringswet huurprijzen woonruimte
Mevrouw Ortega-Martijn (ChristenUnie): Voorzitter. Het wetsvoorstel dat wij vandaag behandelen beoogt het woningwaarderingsstelsel aan te passen, zodat de energieprestatie zwaarder gaat wegen bij de vaststelling van de maximale huurprijs. Ook voorziet het wetsvoorstel in enkele overgangsbepalingen om dit zo soepel mogelijk te laten verlopen. Het wetsvoorstel prikkelt verhuurders om maatregelen te treffen om het energiegebruik in woningen terug te dringen. Dit is een goede zaak. Het treffen van energiebesparingsmaatregelen in de bestaande bouw is belangrijk voor de CO2-reductiedoelstellingen, voor het beperken van de woonlasten van huurders bij stijgende energieprijzen en voor het verbeteren van het comfort van woningen. Ook is het goed voor de werkgelegenheid in de bouw.
Het heeft lang geduurd voordat wij in deze zaal konden spreken over dit wetsvoorstel. Je zou kunnen zeggen dat de overgangsperiode deels al voorbij is. De fractie van de ChristenUnie ziet hierin echter geen probleem. Het gaat er namelijk om dat verhuurders met bijvoorbeeld investeringsplannen tijd genoeg hebben gehad om zich hierop voor te bereiden.
Voordat ik verder inga op het wetsvoorstel heb ik een vraag over de 500.000 woningen die tot 2001 aangepast zouden worden, zodat ze gemiddeld 25% energiezuiniger zouden worden. Inmiddels hebben we te maken met een economische crisis. Deze is ook bij de corporaties hard aangekomen. Heeft de minister er vertrouwen in dat het afgesproken aantal woningen dit jaar zal worden gehaald?
Ik kom te spreken over het nieuwe woningwaarderingsstelsel dat door dit wetsvoorstel eindelijk kan worden ingevoerd. Woningen met een A- en B-label worden in het onderliggende Besluit huurprijzen woonruimte ten opzichte van het oude stelsel hoger gewaardeerd. Woningen met een E-, F- en G-label worden lager gewaardeerd. De fractie van de ChristenUnie vindt dit een prima voorstel, maar we hadden graag een sterkere hefboomregeling gezien dan in het voorstel. We willen dus dat woningen met een A-label nog meer punten krijgen en woningen met een E-, F- en G-label nog iets minder. In het convenant Energiebesparing corporatiesector is met Aedes en Woonbron afgesproken om de overgang naar het nieuwe stelsel, wat betreft het totaal aantal woningwaarderingspunten, neutraal plaats te laten vinden. Doordat er nog erg veel woningen met een E-, F- en G- label zouden zijn, zou dat een kleine aanpassing betekenen van het aantal punten van deze woningen. Dat zou zorgen voor een forste stijging van het aantal punten voor woningen met het A-label. Dat is buitenproportioneel. Het kan er zelfs toe leiden dat veel van deze woningen worden geliberaliseerd, wat natuurlijk niet de bedoeling is. Daarom stemt de fractie van de ChristenUnie voor dit moment in met de voorgestelde hefboomregeling.
Uiteindelijk gaat het om de resultaten. Een groot deel van de woningen van voor 1970 heeft label E, F, of G. Er zijn mooie afspraken gemaakt in het convenant, maar wat gaat de minister doen om ook achterblijvende verhuurders over de streep te trekken om deze woningen snel aan te pakken?
Ik heb twee jaar geleden voorgesteld dat onvoldoende energiebesparingsmaatregelen zouden moeten kunnen leiden tot een huurverlaging door het aanmerken daarvan als gebrek. De toenmalige minister heeft hier een aantal bezwaren tegen ingebracht. Ik begrijp deze bezwaren. Verhuurders moeten ook de tijd hebben om hun voorraad aan te passen. Maar op de lange termijn moet toch een streep worden getrokken. De ChristenUnie-fractie mist in het voorstel van de minister een bezemwagen om ook deze laatste categorie mee te krijgen. Of, om het breder te trekken, welke stappen zetten we de komende jaren nog meer?
Ik heb een amendement ingediend om in ieder geval het stelsel over drie jaar herhaald te evalueren. Maar zou niet nu al een langetermijnperspectief van het puntenstelsel moeten komen? Ziet de minister mogelijkheden om verhuurders die ondanks de stelselwijziging op korte termijn niet meegaan in het aanpassen van hun bezit, extra te prikkelen om te investeren door een duidelijke stip op de horizon? Je kunt ze bijvoorbeeld laten weten dat het aantal punten voor woningen met een slecht label over vijf jaar verder zal worden verlaagd. Ik overweeg een motie op dit punt. Ik krijg graag een reactie van de minister.
- Labels
- Bijdragen
- Cynthia Ortega
Archief > 2011 > februari
- 26-02-2011 26-02-2011 19:38 - Samenleving vraagt nu hartgrondige keuze voor elkaar (Trouw)
- 26-02-2011 26-02-2011 12:27 - Kamerlid Wiegman enthousiast over biogasinstallatie Witteveen
- 25-02-2011 25-02-2011 12:48 - Kabinet schaadt economische belangen Veluwe
- 24-02-2011 24-02-2011 15:14 - Trein tien minuten sneller Veluwe-Utrecht
- 24-02-2011 24-02-2011 15:01 - 'Snel spoorlijn en meer carpoolplaatsen langs A27'
- 23-02-2011 23-02-2011 12:00 - Bijdrage Arie Slob schriftelijke vragen over carpoolplaatsen langs de A27
- 23-02-2011 23-02-2011 11:00 - Bijdrage Arie Slob schriftelijke vragen over goedkope groeikansen op het spoor Zwolle-Utrecht
- 22-02-2011 22-02-2011 15:21 - ChristenUnie wil kappen met drugs
- 22-02-2011 22-02-2011 12:00 - Bijdrage Esmé Wiegman over mensen in ontwikkelingslanden gebruikt als proefpersonen
- 22-02-2011 22-02-2011 10:00 - Bijdrage Arie Slob schriftelijke vragen over knooppunt Hoevelaken en de aansluiting A1/A30
- 21-02-2011 21-02-2011 17:15 - ChristenUnie op bezoek bij Syrisch-orthodoxe Kerk
- 19-02-2011 19-02-2011 17:47 - Slob biedt Lemster visser duurzaam visserijplan aan
- 19-02-2011 19-02-2011 17:38 - Tweede Kamerlid Arie Slob opent station Drachten
- 18-02-2011 18-02-2011 17:50 - 'Weer treinen naar Stadskanaal'
- 18-02-2011 18-02-2011 17:38 - ProRail sloopt Dokkumer Lokaaltje
- 18-02-2011 18-02-2011 09:30 - Kamer neemt voorstel ChristenUnie over: nee tegen politieke unie
- 17-02-2011 17-02-2011 20:13 - 12 projecten in 12 provincies: afspraak is afspraak
- 17-02-2011 17-02-2011 15:00 - Bijdrage Esmé Wiegman Initiatief-Thieme verplichte voorafgaan bedwelming bij ritueel slachten
- 17-02-2011 17-02-2011 15:00 - Bijdrage Joël Voordewind algemeen overleg campussen
- 17-02-2011 17-02-2011 14:50 - Bijdrage André Rouvoet inbreng wet verhoging collegegeld langstudeerders
- 17-02-2011 17-02-2011 12:00 - Bijdrage Arie Slob schriftelijke vragen over het Dokummer Lokaaltje
- 17-02-2011 17-02-2011 11:30 - Bijdrage Esmé Wiegman Spoeddebat Oostvaarderswold, Oostvaardersplassen en de EHS
- 17-02-2011 17-02-2011 11:00 - Bijdrage Slob schriftelijke vragen Euroterminal Coevorden/spoorcapaciteit Zwolle-Coevorden-Emmen
- 16-02-2011 16-02-2011 17:44 - Luisteronderzoek negeert multiculturele jongeren
- 16-02-2011 16-02-2011 17:37 - 'Verbod ritueel slachten te rigoureus'
- 16-02-2011 16-02-2011 14:00 - Bijdrage Arie Slob VAO staatsdeelnemingen
- 16-02-2011 16-02-2011 13:30 - Bijdrage Esmé Wiegman algemeen overleg PGB
- 16-02-2011 16-02-2011 12:46 - ChristenUnie: geef gokmarkt niet vrij
- 16-02-2011 16-02-2011 12:30 - Bijdrage Joël Voordewind algemeen overleg passend onderwijs
- 16-02-2011 16-02-2011 10:40 - ,,Zorgleerling komt met dit kabinetsbeleid op de achterste rij van de klas"
- 15-02-2011 15-02-2011 16:13 - ’Principieel nee tegen politieke unie’
- 15-02-2011 15-02-2011 14:00 - Bijdrage Cynthia Ortega plenair wijziging uitvoeringswet huurprijzen woonruimte
- 15-02-2011 15-02-2011 14:00 - Bijdrage Cynthia Ortega algmeen overleg bevolkingskrimp
- 15-02-2011 15-02-2011 13:00 - Bijdrage Esmé Wiegman schriftelijke vragen operatie in de baarmoeder bij kinderen met spina bifida
- 14-02-2011 14-02-2011 17:54 - Hoge opkomst Schuldhulpsymposium
- 14-02-2011 14-02-2011 10:17 - ChristenUnie wil opheldering over medicijntesten in ontwikkelingslanden
- 12-02-2011 12-02-2011 10:30 - Uitdaging van de islam: grenzen trekken
- 12-02-2011 12-02-2011 09:29 - ChristenUnie teleurgesteld in reactie Donner bijzonder onderwijs
- 11-02-2011 11-02-2011 18:00 - Reactie ChristenUnie op vertrek president Mubarak
- 10-02-2011 10-02-2011 16:50 - Grote steden niet opzadelen met onmogelijke OV-aanbesteding
- 10-02-2011 10-02-2011 15:00 - Bijdrage André Rouvoet inbreng versterking cassatierechtspraak
- 10-02-2011 10-02-2011 14:00 - Bijdrage Arie Slob algemeen overleg Ecofin raad
- 10-02-2011 10-02-2011 13:00 - Bijdrage Esmé Wiegman Spoeddebat over de uitsprakenminister over uitstellen privatisering OV
- 10-02-2011 10-02-2011 12:00 - Bijdrage Arie Slob algemeen overleg duurzaamheid
- 10-02-2011 10-02-2011 11:12 - Rouvoet: stedentripje Stockholm zou linkse partijen goed doen
- 10-02-2011 10-02-2011 11:00 - Bijdrage Cynthia Ortega plenair waarborgfunctie en de screening van ministers op Curaçao
- 09-02-2011 09-02-2011 18:20 - Kabinet, kom op voor Indonesische christenen!
- 09-02-2011 09-02-2011 18:06 - Slob wil een helder ‘nee’ tegen politieke unie
- 09-02-2011 09-02-2011 14:00 - Bijdrage Arie Slob algemeen overleg luchtkwaliteit en mobiliteit
- 09-02-2011 09-02-2011 08:00 - Niet bezuinigen op gehandicaptenorganisaties
- 08-02-2011 08-02-2011 16:58 - Bleker geeft op verzoek ChristenUnie compensatie aan boeren Moerdijk
- 08-02-2011 08-02-2011 16:00 - Kom Caraïbische kerk tegemoet bij scheiding met staat
- 07-02-2011 07-02-2011 20:00 - Bijdrage Arie Slob notaoverleg luchtvaartnota
- 07-02-2011 07-02-2011 15:10 - 'Kabinet moet doodstraf Musa voorkomen'
- 03-02-2011 03-02-2011 18:00 - Bijdrage Cynthia Ortega inbreng wet aanpassing appa en enkele andere wetten 2011
- 03-02-2011 03-02-2011 17:04 - ChristenUnie: opstappen Mubarak in het belang van hele regio
- 03-02-2011 03-02-2011 17:00 - Bijdrage Esmé Wiegman debat over de Europese Top
- 03-02-2011 03-02-2011 17:00 - Bijdrage Joël Voordewind spoeddebat over de executie van een Nederlandse vrouw in Iran
- 03-02-2011 03-02-2011 13:54 - Wiegman: handelswijze kabinet richting getroffen boeren Moerdijk kwalijk
- 03-02-2011 03-02-2011 00:00 - Bijdrage Esmé Wiegman spoeddebat over schaderegeling voor land- en tuinbouw in de ongeving Moerdijk
- 02-02-2011 02-02-2011 17:00 - Bijdrage Esmé Wiegman plenair planningoverleg
- 02-02-2011 02-02-2011 16:00 - Bijdrage André Rouvoet Algemeen Overleg Antisemitisme
- 02-02-2011 02-02-2011 11:00 - Bijdrage Joël Voordewind plenair debat herziening maatregelen kinderbescherming
- 02-02-2011 02-02-2011 10:00 - Bijdrage Cynthia Ortega plenair debat over wet VROM BES
- 01-02-2011 01-02-2011 16:00 - Bijdrage André Rouvoet plenair wet regulering prostitutie en bestrijding misstanden seksbranche
- 01-02-2011 01-02-2011 16:00 - Bijdrage Esmé Wiegman AO energie
- 01-02-2011 01-02-2011 14:44 - Joël Voordewind over Egypte: omwentelingen tussen hoop en vrees
- 01-02-2011 01-02-2011 14:30 - Bijdrage André Rouvoet Wet regulering prostitutie en bestrijding misstanden seksbranche, repliek
- 01-02-2011 01-02-2011 11:02 - ChristenUnie: prostitutiesprookje op zijn retour